Buitenlandse investeerders
Amsterdammers hoeven niet te vrezen voor grote buitenlandse investeerders op de woningmarkt. Dat zegt Makelaarsvereniging Amsterdam. Deze week werd bekend dat een Amerikaanse investeringsgigant huizen in vooral het centrum op wil kopen. Maar voorlopig komen de grootste prijsopdrijvers volgens de makelaarsvereniging van dichter bij huis.
Het Financieel Dagblad schreef afgelopen dinsdag dat de Amerikaanse durfkapitalist Blackstone voor 200 miljoen huurhuizen opkoopt, ook in Amsterdam. Opmerkelijk, schrijft de krant, omdat andere investeerders juist weer verkochten. Niet opmerkelijk, zegt Jerry Wijnen, voorzitter van de de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA).
'Zij kopen dat onroerend goed omdat het verhuurd is en die huurinkomsten genereren rendement. Dat is waar zij op uit zijn. Het is ook niet zo dat zij huurders eruit gaan zetten.' Volgens Wijnen zijn zulke grote investeringen van buitenlandse bedrijven van alle tijden. 'Ik weet dat we in de jaren '70 de Engelsen hadden die in de jaren '80 weer verdwenen. In de jaren '90 hadden we heel veel mensen uit Zweden die vervolgens ook weer verdwenen. En dat is nu ook zo.'
Ook voor individuele rijke stinkerds uit bijvoorbeeld de Emiraten, China of Rusland die de woningprijzen komen opdrijven hoeven we volgens de MVA niet bang te zijn. Wijnen: 'U wilt het misschien niet geloven, want wij wonen natuurlijk in een prachtige stad en wij vinden dat het het middelpunt van de wereld is, maar die groep mensen vindt Amsterdam gewoon te klein en die wil hier niet wonen.'
Volgens de MVA zijn ouderen met geld over die geen spaarrekening of aandelen willen, maar een huis kopen om te verhuren grotere concurrenten voor Amsterdamse woningzoekenden dan investeerders als Blackstone. Maar ook die groep wordt kleiner zegt Wijnen. 'Ik voorspel dat de rente op een gegeven moment ook weer omhoog gaat en dat aan de huurprijzen nog wel beleidsmatig iets gaat gebeuren. Dus ook de groep vermogende particulieren die één of twee appartementjes wil kopen is een tijdelijk probleem. Daar zijn we binnenkort gewoon van af.'