Herenweg 123

het vrijstaande woonhuis met onder- en bijgelegen grond en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend als Herenweg 123 te 3645 DJ Vinkeveen;

kadastraal bekend gemeente Vinkeveen, sectie E nummer 5354, ter grootte van vier are en vijfentwintig centiare (4 a 25 ca);

De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.

korte omschrijving
Vrijstaand woonhuis met onder- en bijgelegen grond en verdere aanhorigheden

omschrijving feitelijk / commerciële omschrijving
Het vrijstaande woonhuis met onder- en bijgelegen grond en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend als Herenweg 123 te 3645 DJ Vinkeveen.

kadastrale omschrijving
Kadastraal bekend gemeente Vinkeveen, sectie E nummer 5354, ter grootte van vier are en vijfentwintig centiare (4 a 25 ca)

locatie
Herenweg 123 te 3645 DJ Vinkeveen

beheer- en ontruimingsbeding ingeroepen
Omdat het registergoed woonruimte betreft waarop de artikelen 7:271 tot en met 277 Burgerlijk Wetboek van toepassing zijn, is verlof van de voorzieningenrechter nodig voor het inroepen van het beheer- en ontruimingsbeding. De verkoper heeft dit verlof gevraagd. Het verlof is verleend bij beschikking van de voorzieningenrechter te Midden-Nederland op 29 september 2023. De door de voorzieningenrechter gegeven ontruimingstermijn is 14 dagen na de betekening van de beschikking. Pas na het aflopen van deze termijn kan de koper tot ontruiming overgaan. De ontruiming komt voor rekening en risico van de koper. De verkoper doet hierbij een beroep op de nietigheid van huur-, pacht- of andere gebruiksrechten en van de vooruitbetaling van huur- of pachtpenningen, alles voor zover deze zijn aangegaan of verricht in strijd met het huurbeding ten behoeve van de verkoper. Verkoper zal het registergoed ontruimen en in beheer nemen. Er vindt geen verrekening van huren en/of waarborgsommen plaats.

oppervlakte/NEN 2580
ca. 197 m2 (informatie uit BAG Viewer)

bouwjaar
1975 (informatie uit BAG Viewer)

energie (EPA)
Er is geen energielabel aanwezig

garanties/aansprakelijkheid
Zie veilingvoorwaarden

aanschrijvingen/publiekrechtelijke beperkingen
voormelde openbare registers waarin met betrekking tot bekende publiekrechtelijke beperkingen als bedoeld in artikel 2 van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken ten aanzien van het Registergoed geen aantekening staat vermeld.
Vorenstaande laat onverlet dat er toch publiekrechtelijke beperkingen kunnen drukken op het Registergoed, welke niet zijn ingeschreven in voornoemde Openbare Registers en/of gemeentelijke beperkingenregistratie.

privaatrechtelijke rechten en beperkingen
Voor zover bekend zie veilingvoorwaarden

milieu
Voor zover bekend zie veilingvoorwaarden

fundering
Voor zover bekend zie veilingvoorwaarden

risico
Het registergoed is voor risico van de koper vanaf het moment van de inschrijving van het proces-verbaal van toewijzing in de openbare registers.

bestemming
Wonen

erfpacht
Niet van toepassing, object is gelegen op eigen grond.

waarborgsommen
In afwijking van het bepaalde in artikel 12 lid 1 AVVE 2017 bedraagt de waarborgsom ten minste vijftienduizend euro (€ 15.000,00).

gunning
Na de veiling beraadt de verkoper zich omtrent de gunning. De verkoper heeft het recht niet te gunnen. De termijn van beraad eindigt de 6e werkdag volgende op de afslag om 17:00 uur of zoveel eerder als de verkoper heeft verklaard al dan niet te gunnen.

FINANCIËLE INFORMATIE

plok
1% van de inzetsom voor rekening van verkoper

lasten per jaar
OZB 2023 | € 528,45
Rioolheffing 2023 | € 216,00
Waterschap | nnb

WOZ-waarde (peildatum 1 januari 2022)
€ 827.000,00

kosten koper
Indien het registergoed geheel bestemd is tot bewoning, wordt, voor zover verschuldigd, aan de koper in rekening gebracht:
a. de overdrachtsbelasting en/of de omzetbelasting;
b. het honorarium van de notaris;
c. het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherche;
d. de kosten van ontruiming.

aanvaarding
Uiterlijk zes (6) weken na de gunning

verrekening baten en lasten
Er vindt geen verrekening van huren en/of waarborgsommen plaats.

betaling koopsom
Het door de koper verschuldigde dient te worden betaald binnen de volgende termijnen:
a. de kosten en heffingen vermeld in artikel 9 lid 1 en 2: uiterlijk 5 werkdagen na de dag waarop de afslag plaatsvindt;
b. de waarborgsom volgens artikel 12 lid 1: uiterlijk 5 werkdagen na de dag waarop de afslag plaatsvindt;
c. de koopprijs en de overige nog niet betaalde kosten en heffingen: uiterlijk 6 weken na de gunning, een en ander onder verrekening van de sub b hiervoor bedoelde waarborgsom alsmede de eventueel door de notaris daarover te vergoeden rente.

kosten notaris
Zie indicatie veilingkosten op de website

belasting
De wegens de verkrijging van het registergoed verschuldigde overdrachtsbelasting is geheel voor rekening van de koper.

verzekering
Thans nog niet bekend.

Feitelijke situatie is (nog) niet waargenomen (aan het opgegeven aantal kamers, inhoud en oppervlakte wonen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend). welk perceel gedeeltelijk belast is met een Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, ten behoeve van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Stedin Netbeheer B.V.