Westfriese Zeedijk 5

Bezichtiging maandag 21 juni 2021, van 10:00 tot 11:00 uur

Het voortdurend recht van erfpacht op een perceel grond, eigendom van de stichting: Stichting Bewaarentiteit Grondvermogen Woningen 1, met het daarvan afhankelijke recht van opstal, alsmede de eigendom van de opstallen bestaande uit de boerderij met schuur, onder- en bijgelegen grond, erf, weiland en verdere aanhorigheden, staande en gelegen aan de Westfriese Zeedijk 5 te 1744 HG Sint Maarten.

Situatie waargenomen op 8 december 2020 (hieraan kunnen geen rechten worden ontleend):

BGG:
Entree, hal, woongedeelte met keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamers.
Verder veel ongebruikte ruimtes en opslag.
Aan de achterzijde nog een bijkeuken en een soort winkelruimte.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop, slaapkamer, woonkamer, badkamer en keuken.
Verder een ongebruikte ruimte (zolderruimte deels niet bevloerd)

Bouwjaar: 1900
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 3
Oppervlakte:
Wonen: 445 m2
Overige inpandige ruimte: 115 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m2
Externe bergruimte: 131 m2
Indicatie bruto inhoud: 2600 m3 (exclusief de externe bergruimte).

Kadastraal bekend gemeente Sint Maarten, sectie E nummer 1436, groot één hectare, negen are en twintig centiare (1 ha, 9 a en 20 ca).

maandag 21 juni 2021, van 10:00 tot 11:00 uur
bezichtiging!

Op heden bedraagt de ter zake van bedoeld recht van erfpacht verschuldigde canon éénduizend driehonderd éénenzestig euro en vierentwintig cent (€ 1.361,24) per maand.Op grond van het bepaalde in artikel 5:92 lid 2 Burgerlijk Wetboek is de Koper naast de Rechthebbende hoofdelijk aansprakelijk jegens de erfverpachter voor de betaling van de achterstallige canon die in de voorafgaande vijf (5) jaren opeisbaar is geworden. De achterstand in de betaling van de canon tot en met augustus tweeduizend éénentwintig - waarvoor de Koper naast de Rechthebbende hoofdelijk aansprakelijk is – bedraagt vierenveertigduizend negenhonderd éénenveertig euro en vierendertig cent (€ 44.941,34).Na overdracht of toedeling van de erfpacht op de zaak of een gedeelte daarvan of van een aandeel in de erfpacht zijn de verkrijger en zijn rechtsvoorganger hoofdelijk verbonden voor de door laatstgenoemde verschuldigde canon die in de voorafgaande vijf jaren opeisbaar is geworden.De stichting Stichting Bewaarentiteit Grondvermogen Woningen 1 heeft aan mij, notaris, verklaard:Wij hebben eerder aan de hypotheekhouder ook aangegeven dat het wellicht wenselijk is om potentiele kopers ook te informeren dat het bloot-eigendom van de grond teruggekocht kan worden, zodat door vermenging het erfpacht teniet gaat. De formule die hiervoor van toepassing is staat in artikel 7 van de erfpachtvoorwaarden ((maandcanon jaar van terugkoop) * (12 * terugkoopfactor + 6)). Toepassing van de formule voor 2021 leidt tot de volgende berekening: (€ 1.361,24 * 12) * (22,73+6) = 469.301,10.
Het verlof voor het inroepen van het huurbeding is ten
aanzien van de bekende huurders toegewezen. De voorzieningenrechter heeft
bepaald dat gedurende een termijn van zes maanden na de betekening van de
beschikking aan de bekende huurders niet ontruimd mag worden.

Het registergoed is bezwaard met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b. van de Belemmeringenwet Privaatrecht en een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van de naamloze vennootschap Liander N.V. en een opstalrecht nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel ten behoeve van de publiekrechtelijke rechtspersoon Gemeente Schagen.