Veilingdatum
18 januari 2021
Vanaf
18:00
Locatie
internet-only
Soort veiling
Executieveiling (hypotheek)
Dossiernummer
45139
Status
Gegund

Omschrijving

Tussenwoning.
Indeling:
Begane grond: entree, hal meterkast, toilet, trapkast, woonkamer en keuken.
eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, balkon en badkamer.
Vliering: vlizotrap, vliering met CV-opstelling.
Bijgebouw: houten berging.

Oppervlakte volgens BAG: 88 m².

Kenmerken

  • Type registergoed: Tussenwoning
  • Kamers: 4
  • Gebruik: Verhuurd
  • Soort eigendom: Vol eigendom
  • Bouwjaar: 1964
  • Oppervlakte wonen: 84 m²
  • Inhoud: 300 m³
  • Oppervlakte perceel: 112 m²

Kadastrale informatie

a. het woonhuis met de bijbehorende opstallen, ondergrond en erf te 1813 KS Alkmaar, Rhijnvis Feithlaan 34, kadastraal bekend gemeente Alkmaar, sectie F nummer 4943, groot vier en negentig vierkante meter (94 m2); b. een perceel grond gelegen achter het perceel te 1813 KS Alkmaar Rhijnvis Feithlaan 34, kadastraal bekend gemeente Alkmaar, sectie F nummer 6660, groot achttien vierkante meter (18 m2);

Download hier de kadastrale kaart: PDF

Bezichtigen

Geen bezichtiging mogelijk

Overige informatie

Tussenwoning met houten berging en tuin.
Indeling:
Begane grond: entree, hal meterkast, toilet, trapkast, woonkamer en keuken.
eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, balkon en badkamer.
Vliering: vlizotrap, vliering met CV-opstelling.
Bijgebouw: houten berging.

Er is sprake van achterstallig schilderonderhoud, alsmede inbraakschade aan de achterzijde en brandschade in de keuken.

gebruik/oplevering
Het registergoed wordt, voor zover bekend, op dit moment niet bewoond door de eigenaar.
Volgens een bericht van de gemeente Alkmaar, afdeling Basisadministratie, met datum vijf november tweeduizend twintig (05-11-2020), staan er andere personen als bewoner ingeschreven op het adres van het registergoed dan de eigenaar.
Het is niet bekend op welke grond deze personen staan ingeschreven op het adres van het registergoed.

Het huurbeding is ingeroepen door de bank. Zodra de beschikking is afgegeven wordt een en ander op de site van de Eerste Amsterdamse vermeld.

oppervlakte
Oppervlakte volgens BAG is 88 m².

bouwjaar
1964.

energie (EPA)
Op www.ep-online.nl staat vandaag geen definitief energielabel van het registergoed geregistreerd. Er is wel een voorlopig energielabel, te weten E.

milieu
Volgens een melding op de internetsite ''bodemloket'' ingezien op acht december tweeduizend twintig (08-12-2020), is geen informatie beschikbaar over bodemverontreiniging met betrekking tot het registergoed.

ontruiming
Na de executoriale verkoop kan de koper tot ontruiming overgaan. De ontruiming komt voor rekening en risico van de koper. De verkoper doet hierbij een beroep op de nietigheid van huur-, pacht- of andere gebruiksrechten en van de vooruitbetaling van huur- of pachtpenningen, alles voor zover deze zijn aangegaan of verricht in strijd met het huurbeding ten behoeve van de verkoper. Voor gebruik op andere grond dan huur geldt dat wat hiervoor is vermeld over de ontruiming.

overige bepalingen
Ten aanzien van erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen en/of andere bijzondere verplichtingen verwijzen wij naar de bijzondere voorwaarden onder punt 2.2., juridische informatie.

gunning
Gunningstermijn is 6 dagen.

FINANCIËLE INFORMATIE

lasten per jaar
OZB € 143,30.
Rioolheffing € 145,35.

kosten koper
Aan de koper wordt in rekening gebracht:
- het honorarium van de notaris op basis van een uurtarief van twee honderd vijf en twintig euro (€ 225,00) exclusief BTW voor alle veilingwerkzaamheden (waaronder indien de notaris deze werkzaamheden verricht, de kosten van het maken, bespreken en ondertekenen van de koopovereenkomst, het indienen en de behandeling van het verzoekschrift tot goedkeuring van de koopovereenkomst en het maken, bespreken en ondertekenen van de leveringsakte bij onderhandse executoriale verkoop);
- de overdrachtsbelasting;
- het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherche;
- de kosten van ontruiming na de aflevering;
- de kosten waarvoor de koper op grond van de wet aansprakelijk is.
- veiling
Indicatie van de veilingkosten € 4.300.

plok
1% incl. BTW t.l.v. verkoper.

belasting
Voor zover de verkoper bekend, is met betrekking tot de levering geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.

Financieel

Plok 1% incl BTW t.l.v. verkoper
Indicatie veilingkosten € 4300 (per 17-12-2020 om 09:34 )

Lasten

OZB € 143,30 per jaar
Rioolheffing € 145,35 per jaar

Documenten

Algemene voorwaarden PDF
Bijzondere veilingvoorwaarden PDF
Kadastrale kaart PDF

Onderhands bod

Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar. Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk 03-01-2021 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.

Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.