Zuidveren 9

Woonboerderij met aangebouwde stal/schuur voorzien van drie paardenboxen, vrijstaande boerenschuur, twee paardenweides en paardenrijbak, ondergrond en verder aanbehoren, plaatselijk bekend Zuidveren 9, 4845 CJ Wagenberg, kadastraal bekend gemeente Terheijden, sectie D, nummer 3097, groot tweeduizend zevenhonderd en tweeëndertig vierkante meter.

De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.

Woonboerderij met aangebouwde stal/schuur voorzien van drie paardenboxen, vrijstaande boerenschuur, twee paardenweides en rijbak.

gebruik/oplevering
Verhuurd zonder toestemming schuldeiser.

Het verlof tot inroeping van het huurbeding is door de voorzieningenrechter van de rechtbank Zeeland West-Brabant aan de Schuldeiseres verleend blijkens een beschikking de dato negen december tweeduizend negentien, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht (bijlage). De Verkoopster is derhalve bevoegd tot inroeping van het huurbeding ex artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek.

oppervlakte
200 m².

bouwjaar
1930.

energie (EPA)
Verkoopster verklaart geen eigenaar te zijn geweest van het Registergoed en beschikt derhalve niet over een definitief energielabel als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen. De koper is hiermee volledig bekend en vrijwaart de Verkoopster voor alle (eventuele) aanspraken te dier zake. De koper is zich ervan bewust dat indien hij een energielabel als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen wenst te verkrijgen, hij daartoe zelf dient zorg te dragen

FINANCIËLE INFORMATIE

kosten koper
Kosten voor rekening van koper:
a. de overdrachtsbelasting en de verschuldigde omzetbelasting;
b. het honorarium van de notaris;
c. het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherches;
d. de kosten van ontruiming.
e. eventueel verschuldigde omzetbelasting over de hiervoor genoemde bedragen.

Indicatie veilingkosten € 5.438,25.

Overige kosten:
-Overdrachtsbelasting (over de waarde van woning is niet 6% maar 2% overdrachtsbelasting verschuldigd).
-Eventuele kosten akte de command € 295,00 excl btw (inclusief kosten KNB kwaliteitsfonds) -Eventuele kosten van ontruiming

waarborgsommen
Binnen zes werkdagen na de gunning: 10%van de koopprijs.

betaling koopsom
In afwijking van het bepaalde in artikel 10 lid 1 onder c AVVE dient de koopsom uiterlijk vier weken na veiling te worden betaald.

belasting
Voor zover aan Schuldeiseres bekend is terzake van de levering van het Registergoed geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd.