Veilingdatum
05 november 2018
Vanaf
16:30
Locatie
Prins Bernhardplein 175
Soort veiling
Executieveiling (hypotheek)
Dossiernummer
43533
Status
Onderhands verkocht

Omschrijving

In de aansprekende villawijk Floriande gelegen prachtige stijlvolle vrijstaande villa.

juridische omschrijving
De vrijstaande villa met ondergrond, tuin, erf en verdere aan- en toebehoren,
plaatselijk bekend als 2134 WZ HOOFDDOPR, aan de Brouwersdam 40, kadastraal
bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AD nummer 9458, groot 10 are 10
centiare.

locatie
Een imposante vrijstaande VILLA gelegen in het villapark “Den Hout” in de wijk
Floriande eiland 5 van Hoofddorp. In deze buurt woont men heerlijk rustig, tussen
uitsluitend vrijstaande exclusieve woonhuizen.
Floriande biedt alle gewenste voorzieningen zoals scholen (zelfs een internationale
school), bibliotheek, zorgcentrum, kinderopvang, groot winkelcentrum en
openbaar vervoer. Eiland 5 is goed bereikbaar via de N205/207 en A9, A4, A5 en
A44.

oplevering
Voor zover bekend is het Registergoed in eigen gebruik en dient op grond van de
hypotheekvoorwaarden leeg en ontruimd te worden opgeleverd voor het tekenen
van de kwitantiekooppenning.

indeling
Begane grond:
Entree/hal met vide, toilet met douchecabine, werkkamer met
aparte entree. Middels openslaande deuren is er aan de voorzijde een extra TV
kamer. De royale woonkamer met openslaande deuren naar overdekt terras, een
woonkeuken, een bijkeuken met keukenblok, trap naar de kelder.
Kelder: Een royale kelder (ca. 213 m²) met bijkeuken, open keuken in
hoekopstelling, badkamer (v.v. een toilet, douche en wastafel), een aparte berging
en voldoende parkeer gelegenheid voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping:
Vide met royale overloop en openslaande deuren naar terras,
4 slaapkamers, 2 badkamers, in de masterbedroom bevindt zich een pantry en
openslaande deuren naar terras op het zuidwesten, vaste trap naar de tweede
verdieping.

Tweede verdieping:
Als woon-/slaapkamer ingerichte zolder met open en een
badkamer. Technische ruimte met C.V. installatie en boiler.
Tuin: Rondom de villa is een zeer royale tuin die aan de achterzijde grenst aan
sierwater. Aan waterkant bevindt zich een groot terras met overkapping. Aan de
voorzijde is tevens een eigen oprit die voldoende parkeergelegenheid biedt.

oppervlakte(n)
Volgens verkregen informatie heeft het registergoed de volgende oppervlakten:
- Wonen circa 650 m² inclusief de kelder.
- Inhoud van de villa is circa 2.040 m3
- Perceeloppervlakte 1.010 m².
- Bouwjaar 2003.

Vaste lasten per jaar 2018:
- OZB: € 1.232,82
- waterschapslasten: € 324,14
- WOZ-waarde per 1-1- 2017: € 1.214.000,00

garanties
Verkoper verleent generlei garanties en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid
omtrent wat is medegedeeld of waarvan mededelingen achterwege is gebleven.
Zie veilingvoorwaarden.

plokpenning
De plokpenning bedraagt € 10.000 inclusief BTW ten laste van de verkoper.

gunning
Verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich
daaromtrent uitspreken uiterlijk 5 werkdagen na de veiling, uiterlijk om 17:00 uur,
van het betreffende perceel.

ALLES VOLGENS INGEWONNEN INFORMATIE.
Tot 14 dagen voor de verkoopdatum kunnen onderhandse onvoorwaardelijke
schriftelijke biedingen worden ingediend aan het adres van de vorengenoemde
notaris. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel
3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan.
Verkoper geeft geen enkele garantie omtrent de verkregen informatie zoals
vernoemd in deze brochure.

Plattegronden en foto’s zijn te vinden op: www.eersteamsterdamse.nl, voorwaarden, bijlage: 43533_Brochure Brouwersdam 40 Hoofddorp.pdf

Kenmerken

  • Type registergoed: Villa

Kadastrale informatie

Het perceel grond met woonhuis, ondergrond, erf, tuin en verder toebehoren, plaatselijk bekend 2134 WZ Hoofddorp, Brouwersdam 40, kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AD, nummer 9458, groot tien are tien centiare (10a 10ca).

Bezichtigen

De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.

Overige informatie

In de aansprekende villawijk Floriande gelegen prachtige stijlvolle vrijstaande villa.

juridische omschrijving
De vrijstaande villa met ondergrond, tuin, erf en verdere aan- en toebehoren,
plaatselijk bekend als 2134 WZ HOOFDDOPR, aan de Brouwersdam 40, kadastraal
bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AD nummer 9458, groot 10 are 10
centiare.

locatie
Een imposante vrijstaande VILLA gelegen in het villapark “Den Hout” in de wijk
Floriande eiland 5 van Hoofddorp. In deze buurt woont men heerlijk rustig, tussen
uitsluitend vrijstaande exclusieve woonhuizen.
Floriande biedt alle gewenste voorzieningen zoals scholen (zelfs een internationale
school), bibliotheek, zorgcentrum, kinderopvang, groot winkelcentrum en
openbaar vervoer. Eiland 5 is goed bereikbaar via de N205/207 en A9, A4, A5 en
A44.

oplevering
Voor zover bekend is het Registergoed in eigen gebruik en dient op grond van de
hypotheekvoorwaarden leeg en ontruimd te worden opgeleverd voor het tekenen
van de kwitantiekooppenning.

indeling
Begane grond:
Entree/hal met vide, toilet met douchecabine, werkkamer met
aparte entree. Middels openslaande deuren is er aan de voorzijde een extra TV
kamer. De royale woonkamer met openslaande deuren naar overdekt terras, een
woonkeuken, een bijkeuken met keukenblok, trap naar de kelder.
Kelder: Een royale kelder (ca. 213 m²) met bijkeuken, open keuken in
hoekopstelling, badkamer (v.v. een toilet, douche en wastafel), een aparte berging
en voldoende parkeer gelegenheid voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping:
Vide met royale overloop en openslaande deuren naar terras,
4 slaapkamers, 2 badkamers, in de masterbedroom bevindt zich een pantry en
openslaande deuren naar terras op het zuidwesten, vaste trap naar de tweede
verdieping.

Tweede verdieping:
Als woon-/slaapkamer ingerichte zolder met open en een
badkamer. Technische ruimte met C.V. installatie en boiler.
Tuin: Rondom de villa is een zeer royale tuin die aan de achterzijde grenst aan
sierwater. Aan waterkant bevindt zich een groot terras met overkapping. Aan de
voorzijde is tevens een eigen oprit die voldoende parkeergelegenheid biedt.

oppervlakte(n)
Volgens verkregen informatie heeft het registergoed de volgende oppervlakten:
- Wonen circa 650 m² inclusief de kelder.
- Inhoud van de villa is circa 2.040 m3
- Perceeloppervlakte 1.010 m².
- Bouwjaar 2003.

vaste lasten per jaar 2018
- OZB: € 1.232,82
- waterschapslasten: € 324,14
- WOZ-waarde per 1-1- 2017: € 1.214.000,00

garanties
Verkoper verleent generlei garanties en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid
omtrent wat is medegedeeld of waarvan mededelingen achterwege is gebleven.
Zie veilingvoorwaarden.

plokpenning
De plokpenning bedraagt € 10.000 inclusief BTW ten laste van de verkoper.

gunning
Verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich
daaromtrent uitspreken uiterlijk 5 werkdagen na de veiling, uiterlijk om 17:00 uur,
van het betreffende perceel.

ALLES VOLGENS INGEWONNEN INFORMATIE.
Tot 14 dagen voor de verkoopdatum kunnen onderhandse onvoorwaardelijke
schriftelijke biedingen worden ingediend aan het adres van de vorengenoemde
notaris. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel
3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan.
Verkoper geeft geen enkele garantie omtrent de verkregen informatie zoals
vernoemd in deze brochure.

Plattegronden en foto’s zijn te vinden op: www.eersteamsterdamse.nl, voorwaarden, bijlage: 43533_Brochure Brouwersdam 40 Hoofddorp.pdf

Financiële informatie

verantwoording kostenopave
De notaris geeft hieronder een opgave per voormelde datum van de door koper verschuldigde kosten bij de onderhavige executoriale verkoop (zowel via de openbare veiling ex artikel 3: 268 lid 1 BW als via de onderhandse verkoop ex artikel 3: 268 lid 2 BW). Deze opgave is een schatting van de kosten en met zorg berekend. Dit geeft geen garantie voor een juiste en volledige opgave. Mogelijk zijn de kosten hoger dan hieronder opgegeven. Dat is voor risico van de koper. De kosten overeenkomstig uit artikel 9 lid 1 van de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE 2017), juncto artikel 3 van de Akte houdende Bijzondere Veilingvoorwaarden.

kosten koper
- honorarium notaris € 4.000 exclusief BTW € 4.840 inclusief BTW
- inschrijfkosten kadaster veilingakten € 126 (onbelast)
- kadastrale recherches € 80 exclusief BTW € 96,80 inclusief BTW
- totaal inclusief BTW € 5.062,80

overige kosten
- overdrachtsbelasting: 2%
- eventuele kosten akte de command € 196 exclusief BTW
- eventuele achterstand waterschapslasten

betalingstermijnen
Betaling kosten:
uiterlijk 6 november 2018 om 14:00 uur: 10% van de koopprijs.

Betaling waarborgsom of afgifte bankgarantie:
uiterlijk 5 werkdagen na de gunning: 10% van de koopprijs.

Betaling koopprijs:
uiterlijk vier weken na de dag van de veiling, vóór 12:00 uur uiterlijk 3 december 2018.

Financieel

Plok € 10.000 ten laste van verkoper.
Specificatie indicatie kosten in PDF (per 04-10-2018 om 15:46)

Lasten

Documenten

Algemene voorwaarden PDF
Bijzondere veilingvoorwaarden PDF
Overige documenten PDF Brochure Brouwersdam 40 Hoofddorp
Kadastrale kaart PDF

Onderhands bod

Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar. Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk 21-10-2018 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.

Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.