21 maart 2022
18:00
Prins Bernhardplein 175
Vrijwillige veiling
45591
Niet gegund
Veiling in combinatie
Dit betreft een "veiling in combinatie". Dat betekent dat deze veiling bestaat uit meerdere objecten (kavels). Elk object wordt eerst afzonderlijk in opbod en afslag gebracht, waarna de combinatie van de objecten gezamenlijk in afslag plaatsvindt. De verkoper heeft de keuze om de combinatie (niet) te gunnen, of toch (niet) te gunnen aan een of meer bieders op de afzonderlijke kavels.
Een overzicht van alle afzonderlijke objecten, die bij deze "veiling in combinatie" behoren, vindt u onder het tabje 'Kavels'.
Kavels
Omschrijving
Beleggingscomplex bestaande uit twaalf appartementsrechten.
Twee van deze appartementsrechten zijn winkels en tien zijn verhuurde woningen. Eén appartement (7-2) is per 1-12-2021 vrij van huur, appartement 15-1 komt per 1-3-2022 vrij.
Het betreft de huisnummers 7hs, 7-2, 11-3, 13hs, 13-2, 15-1, 15-3, 17-2, 19-3, 21hs, 21-1 en 21-3.
De jaarlijkse huur voor de twee winkels en tien woningen bedraagt € 216.675,12.
Het complex is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht De Algemene Bepalingen van 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt van 01-04-2012 t/m 31-03-2062, de canon wordt elke 10 jaar aangepast. De totale jaarlijkse canon voor het gehele pand bedraagt € 11.394,82.
De 2 winkels (één kavel) worden eerst per opbod en afslag geveild gevolgd door de 10 woningen (één kavel). Vervolgens wordt het gehele complex in combinatie afgeslagen.
Kenmerken
- Type registergoed: Winkel / woonhuis
- Gebruik: Gedeeltelijk verhuurd
- Soort eigendom: Erfpacht
- Bouwjaar: 1937
Bezichtigen
dinsdag 15 maart 2022, van 11:00 tot 12:00 uur
donderdag 17 maart 2022, van 15:00 tot 16:00 uur
Belangstellenden kunnen zich melden bij de directie makelaar.
Het is mogelijk om de Ten Katerstraat 7-2 en 15-1 te bezichtigen. Belangstellenden kunnen telefonisch of via e-mail contact opnemen met Josien Duijzer. LET OP een afspraak maken voor de bezichtiging is noodzakelijk.
Smit & Heinen Makelaars & Taxateurs o/z
Dhr. Sven Heinen (directie makelaar)
Mw. Josien Duijzer (afspraken)
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam
020-6727074
sven@smitenheinen.nl
josien@smitenheinen.nl
Financieel
| Plok | Zie kavels |
| Specificatie indicatie kosten in PDF (per 18-03-2022 om 14:30) |
Lasten
Documenten
| Algemene voorwaarden | ||
| Bijzondere veilingvoorwaarden | ||
| Overige documenten | voorlopige veilingbrochure ten katestraat 7-21 220311 |
Onderhands bod
Ook u kunt op een veiling een bod uitbrengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Indien u na het lezen van de spelregels toch onzeker bent, schakel dan een deskundige in, bijvoorbeeld uw makelaar.