20 december 2021
15:00
Europaboulevard 10
Vrijwillige veiling
45555
Vervallen
Attentie
Vanwege de coronamaatregelen is dit object niet geveild op 20 december 2021. Er wordt een nieuwe veilingdatum vastgesteld. Hou de website in de gaten voor meer informatie of schrijf u in voor onze nieuwsbrief.
Veiling in combinatie
Dit betreft een "veiling in combinatie". Dat betekent dat deze veiling bestaat uit meerdere objecten (kavels). Elk object wordt eerst afzonderlijk in opbod en afslag gebracht, waarna de combinatie van de objecten gezamenlijk in afslag plaatsvindt. De verkoper heeft de keuze om de combinatie (niet) te gunnen, of toch (niet) te gunnen aan een of meer bieders op de afzonderlijke kavels.
Een overzicht van alle afzonderlijke objecten, die bij deze "veiling in combinatie" behoren, vindt u onder het tabje 'Kavels'.
Kavels
Omschrijving
Beleggingscomplex bestaande uit twaalf appartementsrechten.
Het complex heeft elf verhuurde appartementsrechten.
Twee van deze appartementsrechten zijn winkels en negen zijn verhuurde woningen. Het twaalfde appartementsrecht is per 1-12-2021 leeg en vrij van huur.
Het betreft de huisnummers 7hs, 7-2, 11-3, 13hs, 13-2, 15-1, 15-3, 17-2, 19-3, 21hs, 21-1 en 21-3.
De jaarlijkse huur voor de twee winkels en tien woningen bedraagt € 216.675,12.
Het complex is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht De Algemene Bepalingen van 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt van 01-04-2012 t/m 31-03-2062, de canon wordt elke 10 jaar aangepast. De totale jaarlijkse canon voor het gehele pand bedraagt € 11.394,82.
De 2 winkels (één kavel) worden eerst per opbod en afslag geveild gevolgd door de 10 woningen (één kavel). Vervolgens wordt het gehele complex in combinatie afgeslagen.
Kenmerken
- Type registergoed: Winkel / woonhuis
- Gebruik: Gedeeltelijk verhuurd
- Soort eigendom: Erfpacht
- Bouwjaar: 1937
Bezichtigen
donderdag 16 december 2021, van 14:00 tot 15:00 uur
Belangstellenden kunnen zich melden bij de directie makelaars. Er wordt onderzocht of bezichtiging ter plaatse mogelijk is.
Het is mogelijk om de Ten Katerstraat 7-2 te bezichtigen. Belangstellenden kunnen telefonisch of via e-mail contact opnemen met Josien Duijzer.
Smit & Heinen Makelaars & Taxateurs o/z
Dhr. Sven Heinen (directie makelaar)
Mw. Josien Duijzer (afspraken)
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam
020-6727074
sven@smitenheinen.nl
josien@smitenheinen.nl
Financieel
| Plok | Zie kavels |
| Specificatie indicatie kosten in PDF (per 17-12-2021 om 16:21) |
Lasten
Documenten
| Algemene voorwaarden | ||
| Bijzondere veilingvoorwaarden | ||
| Overige documenten | voorlopige veilingbrochure ten katestraat 7-21 211214 |
Onderhands bod
Ook u kunt op een veiling een bod uitbrengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Indien u na het lezen van de spelregels toch onzeker bent, schakel dan een deskundige in, bijvoorbeeld uw makelaar.