18 oktober 2021
18:00
Prins Bernhardplein 175
Vrijwillige veiling
45467
Gegund
Veiling in combinatie
Dit betreft een "veiling in combinatie". Dat betekent dat deze veiling bestaat uit meerdere objecten (kavels). Elk object wordt eerst afzonderlijk in opbod en afslag gebracht, waarna de combinatie van de objecten gezamenlijk in afslag plaatsvindt. De verkoper heeft de keuze om de combinatie (niet) te gunnen, of toch (niet) te gunnen aan een of meer bieders op de afzonderlijke kavels.
Een overzicht van alle afzonderlijke objecten, die bij deze "veiling in combinatie" behoren, vindt u onder het tabje 'Kavels'.
Kavels
Omschrijving
Op 18 oktober worden twee beleggingspanden vrijwillig geveild: Eemsstraat 39 & Eemsstraat 41. De panden worden eerst afzonderlijk bij opbod en afslag geveild en daarna worden de twee panden gecombineerd in slag gelegd.
De twee panden bestaan ieder uit drie woningen, te weten een benedenhuis, een 1ste verdieping en een 2de verdieping. De woningen op de 1ste en op de 2de verdieping hebben extra kamer(s) op de 3de verdieping.
De netto huuropbrengst per jaar is als volgt:
Eemstraat 39: € 16.338,- (39-huis is vrij van huur)
Eemstraat 41: € 30.438,84
De panden zijn gelegen op erfpacht. De jaarlijkse canon voor nummer 39 bedraagt € 2.054,85 en voor nummer 41 € 2.074,80 per jaar.
Koper(s) die bieden in de veiling dienen een rechtgeldige bankgarantie van de uitgebrachte bieding af te geven aan de notaris dan wel een waarborgsom ter grootte van tenminste 10% van de uitgebrachte bieding op rekening van de notaris overgemaakt te hebben. Ook kan de koper zich laten vertegenwoordigen door een makelaar die lid is van de NVM/MVA en die voor zijn cliënt het proces-verbaal van de veiling tekent. Bij twijfel is één en ander ter beoordeling van de notaris.
Kenmerken
- Type registergoed: Beneden- en bovenwoning
- Gebruik: Gedeeltelijk verhuurd
- Soort eigendom: Erfpacht
Bezichtigen
dinsdag 12 oktober 2021, van 14:00 tot 16:00 uur
donderdag 14 oktober 2021, van 14:00 tot 16:00 uur
maandag 18 oktober 2021, van 14:00 tot 16:00 uur
Bezichtigingen zijn mogelijk van de leeg op te leveren woning Eemsstraat 39-huis. De bezichtigingen worden begeleid door Straathof Makelaars o.g. Dhr. Martin Straathof en Mw. Daniëlle van der Plaats
Financieel
| Plok | zie de twee kavels |
Lasten
Documenten
| Algemene voorwaarden | ||
| Overige documenten | woz-waarden overzicht Eemsstraat 39 en 41 | |
| bijlage 5 locatie Eemsstraat 39 en 41 | ||
| 211014 definitieve veilingbrochure eemsstraat 39 en 41 in amsterdam |
Onderhands bod
Ook u kunt op een veiling een bod uitbrengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Indien u na het lezen van de spelregels toch onzeker bent, schakel dan een deskundige in, bijvoorbeeld uw makelaar.