Veilingdatum
18 januari 2021
Vanaf
18:00
Locatie
internet-only
Soort veiling
Vrijwillige veiling
Dossiernummer
45106
Status
Onderhands verkocht

Omschrijving

Fraai en stijlvol gemeubileerde studio in een volledig gerestaureerd rijksmonument in hartje Amsterdam. Het verhuurde appartement is slechts meters verwijderd van de Dam en metrohalte Rokin.

Huuropbrengst: €1.300 per maand (jaarcontract).
Het object is gelegen op eigen grond.

Door de monumentenstatus, WOZ-waarde en het energielabel B valt de studio onder vrije sector verhuur (ongeveer 190 punten WWS).

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Via een grijs gestoffeerde opgang komt u bij de voordeur van het appartement, dat voorzien is van alle comfort en authentieke details, zoals de hoge schuifvensters met (geluids)isolerende voorzetramen, het hoge balkenplafond, de marmeren vloer en marmeren lambrisering in het halletje / tevens keukengedeelte. Het appartement is voorzien van een nette badkamer met een douchecabine en wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een Brugman kwaliteitskeuken met inbouwapparatuur, een split unit airco met afstandsbediening en een luxe opklapbed.

Kenmerken

  • Type registergoed: Appartement
  • Gebruik: Verhuurd
  • Soort eigendom: Vol eigendom
  • Bouwjaar: 1880
  • Oppervlakte wonen: 30 m²
  • Inhoud: 109 m³

Bezichtigen

De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.

Overige informatie

Fraai en stijlvol gemeubileerde studio in een volledig gerestaureerd rijksmonument in hartje Amsterdam. Het verhuurde appartement is slechts meters verwijderd van de Dam en metrohalte Rokin.

Huuropbrengst: €1.300 per maand (jaarcontract).
Het object is gelegen op eigen grond.

Door de monumentenstatus, WOZ-waarde en het energielabel B valt de studio onder vrije sector verhuur (ongeveer 190 punten WWS).

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Via een grijs gestoffeerde opgang komt u bij de voordeur van het appartement, dat voorzien is van alle comfort en authentieke details, zoals de hoge schuifvensters met (geluids)isolerende voorzetramen, het hoge balkenplafond, de marmeren vloer en marmeren lambrisering in het halletje / tevens keukengedeelte. Het appartement is voorzien van een nette badkamer met een douchecabine en wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een Brugman kwaliteitskeuken met inbouwapparatuur, een split unit airco met afstandsbediening en een luxe opklapbed.

gebruik/oplevering
Verhuurd; vrije sector; geen rechtsgedingen.
Er rusten geen aanspraken van derden op het registergoed.

energie (EPA)
Energielabel B.

oppervlakte
Oppervlakte volgens BAG 30 m².

bouwjaar
1880.

publiekrechtelijke beperkingen
Besluit op basis van Monumentenwet 1988.

ontruiming
N.v.t.

VvE
Velzel Vve Diensten, Laurierstraat 164, 1016 PS Amsterdam, 020-638 4653, info@velzelvvediensten.nl

gunning
De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken direct na de veiling van het betreffende perceel.

FINANCIËLE INFORMATIE

huuropbrengst
De huuropbrengst bedraagt € 1.300 per maand.
De huuropbrengst bedraagt € 15.600 per jaar.

lasten per jaar
OZB € 83
Watersysteemheffing € 28
Watersysteemheffing ingezetenen € 114,56
Waterschapslasten € 110
Bijdrage VVE € 1.913,40 (€ 159,45/maand)

WOZ-waarde
De WOZ-waarde op peildatum 1-1-2019: € 233.000 (2020).

VvE
Het saldo van de balans van de VvE per 31-12-2019 bedraagt € 28.900,-.
Het aandeel in de reserve van het appartementsrecht bedraagt per 1 december 2020 € 2.855,-.

kosten koper
Uiterlijk per leveringsdatum dient koper te betalen:
- notariskosten (€ 1.618,- incl. BTW) incl het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherche,
- de kosten als bedoeld in art. 9 lid 1 onder a t/m d van de AVA/AVEA 2001
- de kosten van het veilinghuis volgens haar tarief art. 1.2.,
- de plok,
- overdrachtsbelasting.

kosten ontruiming
N.v.t.

waarborgsommen
Door huurder is een waarborgsom ad € 2.700 betaald. De door de huurder betaalde waarborgsom wordt met de koper verrekend.

aanvaarding
Na betaling der kooppenningen en het verder ter zake de veiling verschuldigde.

verrekening baten en lasten
De baten en lasten zijn vanaf de betaling der kooppenningen voor rekening van de koper.

betaling koopsom
De koopsom en hetgeen overigens ter zake van de veiling door koper verschuldigd is, moet uiterlijk worden voldaan op de datum van het passeren van de akte van levering.

plok
€ 2.500 incl. BTW t.l.v. koper.

belasting
Er is overdrachtsbelasting verschuldigd.

verzekering
De VvE heeft een opstalverzekering afgesloten.

Financieel

Plok €2.500 incl BTW t.l.v. koper (mits wordt gegund)

Lasten

OZB € 83 per jaar
Waterschapsbelasting € 110 per jaar
Watersysteemheffing € 142,56 per jaar
Bijdrage VvE € 1.913 per jaar

Documenten

Algemene voorwaarden PDF
Overige documenten PDF 201201 bag-viewer
PDF 201201 energielabel b
PDF 201201 huurovereenkomst lopend
PDF 201201 modelreglement splitsing 1992
PDF 201201 splitsingsakte_15 juni 1998
PDF 201201 splitsingsakte_26 november 1999
PDF 201201 splitsingsakte_17 januari 2001
PDF 201201 wws punten
PDF 201201 jaarrekening vve 2019
PDF 201201 begroting vve 2020
PDF 201201 eigendomsakte (geanonimiseerd)
PDF 201201 eigendomsinformatie - amsterdam f 7595 a16
PDF 201201 exploitatiekosten 2020 mbt nzvbw 169
PDF 201201 hhr_definitief_d.d._31-7-2014
PDF 201201 mjop_rapportage
PDF 201201 financiele informatie nieuwezijds voorburgwal
Kadastrale kaart PDF

Onderhands bod

Ook u kunt op een veiling een bod uitbrengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Indien u na het lezen van de spelregels toch onzeker bent, schakel dan een deskundige in, bijvoorbeeld uw makelaar.