Veilingdatum
16 december 2019
Vanaf
18:00
Locatie
Prins Bernhardplein 175
Soort veiling
Vrijwillige veiling
Dossiernummer
44578
Status
Niet gegund

Omschrijving

Uniek ontwikkelingsobject, bestaande uit het gehele pand op nummer 18 en de begane grond van nummer 20. Vergunningen zijn afgegeven in 2017. Het project behelst de ontwikkeling van het gehele pand op nummer 18 (waarvan de tweede verdieping verhuurd is zonder huurcontract) en het benedenhuis van nummer 20. De vergunning staat het maken van de souterrains onder de beide panden toe waardoor er na ontwikkeling 8 verdiepingen ontstaan met een totale grootte van ca. 383 m2.

Kenmerken

  • Type registergoed: Bijzonder object
  • Gebruik: Gedeeltelijk verhuurd

Kadastrale informatie

Amsterdam, R, 4464, groot 74 ca. en Amsterdam, R 5962 A-1.

Bezichtigen

donderdag 5 december 2019, van 14:00 tot 15:00 uur
dinsdag 10 december 2019, van 14:00 tot 15:00 uur
donderdag 12 december 2019, van 14:00 tot 15:00 uur

Overige informatie

Bijzonderheden
- Uniek ontwikkelingsobject gelegen in de Pijp;
- Eigen grond;
- De voorbereidingen voor de vergunningen zijn al getroffen en betaald;
- De VvE van de Sint Willibrordusstraat 20 bestaat uit 4 appartementsrechten en de servicebijdrage na de uitbreiding worden begroot op € 120/maand;
- Lege oplevering op de woning Sint Willibrordus 18 II na. Deze is verhuurd voor ca. € 2.000/jaar.

Ter inzage:
- Asbest inventarisatie.
- Bodemonderzoek.
- 2 X funderingsonderzoek.
- Afgegeven omgevingsvergunning 2017.
- Tekeningen behorend bij de omgevingsvergunning 2017.
- Constructieberekeningen behorend bij de omgevingsvergunning 2017.
- Stukken VVE Sint Willibrordusstraat 20.
- Splitsingsakte en wijziging Sint Willibrordusstraat 20.

WOZ met peildatum 1-1-2018:
18-H 280.000,-
18-I 286.000,-
18-II 286.000,-
18-III 587.000,-
20-H 337.000,-

Energie labels:
18-I G geldig t/m 31.10.2027
18-II G geldig t/m 31.10.2027
18-III G geldig t/m 31.10.2027
20-H D geldig t/m 25.06.2027

aanvaarding
1 maand na gunning.

Uniek ontwikkelingsobject bestaande uit het gehele pand op nummer 18 en de begane grond van nummer 20. Vergunningen zijn afgegeven in 2017. Het project behelst de ontwikkeling van het gehele pand op nummer 18 (waarvan de tweede verdieping verhuurd is zonder huurcontract) en het benedenhuis van nummer 20. De vergunning staat het maken van de souterrains onder de beide panden toe waardoor er na ontwikkeling 8 verdiepingen ontstaan met een totale grootte van ca. 383 m2.

bijzonderheden
- Uniek ontwikkelingsobject gelegen in de Pijp;
- Eigen grond;
- De voorbereidingen voor de vergunningen zijn al getroffen en betaald.

oppervlakte
Volgens NEN2580 na verbouwing nr 18:
Bruto vloeroppervlak 314m²
Gebruiksoppervlak wonen 272,2m²
Bruto inhoud woning 941,3m³

Volgens NEN2580 na verbouwing nr 20:
Bruto vloeroppervlak 123,10m²
Gebruiksoppervlak wonen 111,4m²
Bruto inhoud woning 430,85m³

Volgens BAG:
18-H 83m²
18-I 37m²
18-II 37m²
18-III 93m²
20-H 111m²

energie labels
18-I G geldig t/m 31.10.2027
18-II G geldig t/m 31.10.2027
18-III G geldig t/m 31.10.2027
20-H D geldig t/m 25.06.2027

FINANCIËLE INFORMATIE

huuropbrengst
Het object wordt leeg opgeleverd met uitzondering van de woning Sint Willibrordus 18 II na. Deze is verhuurd voor ca. € 2.000/jaar.

WOZ met peildatum 1-1-2018
18-H € 280.000,-
18-I € 286.000,-
18-II € 286.000,-
18-III € 587.000,-
20-H € 337.000,-

lasten
OZB-tarief eigenaren woning 0,037900 %
OZB-tarief eigenaren niet-woning 0,153500 %
OZB-tarief gebruikers niet-woning 0,122700 %
Reinigingsheffing tarief eenpersoonshuishouden € 276,00
Reinigingsheffing tarief tweepersoonshuiden € 368,00
Reinigingsheffing tarief meerpersooonshuishouden € 368,00
Rioolheffing tarief eigenaar € 131,12
De VvE van de Sint Willibrordusstraat 20 bestaat uit 4 appartementsrechten en de servicebijdrage na de uitbreiding worden begroot op € 120/maand.

aanvaarding
1 maand na gunning.

Ter inzage
- Asbest inventarisatie.
- Bodemonderzoek.
- 2 X funderingsonderzoek.
- Afgegeven omgevingsvergunning 2017.
- Tekeningen behorend bij de omgevingsvergunning 2017.
- Constructieberekeningen behorend bij de omgevingsvergunning 2017.
- Stukken VVE Sint Willibrordusstraat 20.
- Splitsingsakte en wijziging Sint Willibrordusstraat 20.

Financieel

Plok € 14.000,00 incl. BTW t.l.v. verkoper

Lasten

Documenten

Algemene voorwaarden PDF
Overige documenten PDF meetrapport 18 na verbouwing
PDF meetrapport 20-hs na verbouwing
PDF vergunde situatie nr 18
PDF vergunde situatie nr. 20
PDF asbestinventarisatie sint willibrordstraat 18
PDF bag-viewer-18 hs
PDF bag-viewer-18-1
PDF bagviewer 18-2
PDF bag-viewer-18-3
PDF bag-viewer-20-hs
PDF bestemmingsplankaart 18-20
PDF bodemloketrapport 20
PDF bodemonderzoek sint willibrordusstraat 18 amsterdam
PDF energielabel 20-hs
PDF geo-supporting funderingsonderzoek
Kadastrale kaart PDF

Onderhands bod

Ook u kunt op een veiling een bod uitbrengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Indien u na het lezen van de spelregels toch onzeker bent, schakel dan een deskundige in, bijvoorbeeld uw makelaar.