Veilingdatum
16 december 2019
Vanaf
18:00
Locatie
Prins Bernhardplein 175
Soort veiling
Vrijwillige veiling
Dossiernummer
44566
Status
Gegund

Omschrijving

Bovenwoning over één laag op de tweede verdieping, met kamer en suite. Twee slaapkamers waarvan één een zolderkamer welke binnendoor bereikbaar is via een vaste trap. De woning verkeert intern in volledige oude staat met achterstallig onderhoud en zonder enige luxe. De voorgevel is voorzien van dubbel glas (geluidsisolatie glas). Alle overige ramen zijn enkel glas.

Kenmerken

  • Type registergoed: Bovenwoning
  • Gebruik: Verhuurd
  • Bouwjaar: 1912
  • Oppervlakte wonen: 103 m²

Kadastrale informatie

Amsterdam R 7281 A3.

Bezichtigen

De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.

Makelaar:
Broersma Makelaardij B.V.
Dhr. K. Kemp
kees@broersma.nl
020-3059777

Overige informatie

gebruik
De woning wordt in verhuurde staat opgeleverd.

NEN2580
Oppervlakte 103m²

energie
Voorlopig energie label G.

FINANCIËLE INFORMATIE

huuropbrengst
€ 220,08 per maand.

lasten
De maandelijkse kosten VvE bedragen € 152,32
De eigen bijdrage ten laste van de VvE zijn voor rekening verkoper.
OZB 2019 € 261,44
Rioolrecht 2019 € 131,12

kosten koper:
Uiterlijk binnen 8 dagen dient koper te betalen:
- de kosten als bedoeld in art 9 lid 1 onder a t/m d van de AVA/AVEA 2001
- de waarborgsom als bedoeld in artikel 12 lid 1 AVA
- het honorarium volgens het tarief van de notaris, zijnde 0,65% van de koopsom excl btw met een minimum van € 1.250,--

waarborgsom
Door de huurder is wel een waarborgsom betaald van F 485,-- (€ 212,72). Deze waarborgsom wordt wel verrekend met de koper.

aanvaarding
Na betaling van de kooppenningen en het verder ter zake de veiling verschuldigde

verrekening baten en lasten
De baten en lasten zijn vanaf de betaling der kooppenningen voor rekening van de koper.

betaling koopsom
De koopsom en hetgeen overigens ter zake van de veiling door koper verschuldigd is, moet uiterlijk worden voldaan op 16 januari 2020.

WOZ
€ 600.000,00.

bezichtiging
Mogelijkheid tot bezichtigen op afspraak.


Bovenwoning over één laag op de tweede verdieping, met kamer en suite. Drie slaapkamers waarvan één een zolderkamer welke binnendoor bereikbaar is via een vaste trap. De woning verkeert intern in volledige oude staat met achterstallig onderhoud en zonder enige luxe. De voorgevel is voorzien van dubbel glas (geluidsisolatie glas). Alle overige ramen zijn enkel glas.

gebruik
De woning wordt in verhuurde staat opgeleverd.

NEN2580
Oppervlakte 103m²

energie
Voorlopig energie label G.

FINANCIËLE INFORMATIE

huuropbrengst
€ 220,08 per maand.

lasten
De maandelijkse kosten VvE bedragen € 152,32
De eigen bijdrage ten laste van de VvE zijn voor rekening verkoper.
OZB 2019 € 261,44
Rioolrecht 2019 € 131,12

kosten koper
Uiterlijk binnen 8 dagen dient koper te betalen:
- de kosten als bedoeld in art 9 lid 1 onder a t/m d van de AVA/AVEA 2001
- de waarborgsom als bedoeld in artikel 12 lid 1 AVA
- het honorarium volgens het tarief van de notaris, zijnde 0,65% van de koopsom excl btw met een minimum van € 1.250,--

waarborgsom
Door de huurder is wel een waarborgsom betaald van F 485,-- (€ 212,72). Deze waarborgsom wordt wel verrekend met de koper.

aanvaarding
Na betaling van de kooppenningen en het verder ter zake de veiling verschuldigde

verrekening baten en lasten
De baten en lasten zijn vanaf de betaling der kooppenningen voor rekening van de koper.

betaling koopsom
De koopsom en hetgeen overigens ter zake van de veiling door koper verschuldigd is, moet uiterlijk worden voldaan op 16 januari 2020.

WOZ
€ 600.000,00 met peildatum 1-1-2017.

bezichtiging
Mogelijkheid tot bezichtigen door een afspraak te maken met de directiemakelaar.

Financieel

Plok € 3.000,00 incl. BTW t.l.v. verkoper

Lasten

Documenten

Algemene voorwaarden PDF
Overige documenten PDF BAG
PDF Meetbouten
PDF Bestemmingsplan
PDF Bestemmingsplankaart
PDF Bodemrapportage_makelaar_Hobbemakade_282_te_Amsterdam_2019021512411138
PDF Erfpacht
PDF Erfpachtindicatieafkoop15_02_2019
PDF KadastereigendomsinformatieAmsterdamR7281A3_Geredigeerd
PDF KadastralekaartAmsterdamR7281A3
PDF Meetcert_A_191028HOBBEMAKADE28-2
PDF Schemaschriftelijkheidsvereiste-2019-kopie
PDF WOZ
PDF voorlopig energielabel g
PDF VvE-algemene objectgegevens
PDF VvE-begroting 2019
PDF VvE-bomjop-rapportage hobbemakade 28
PDF VvE-conceptnotulen10juli2019
PDF VvE-conceptnotulen12april2018
PDF VvE-fotocollage dak hobbemakade 28
PDF VvE-fotocollage gevel 2 hobbemakade 28
PDF VvE-fotocollage gevel hobbemakade 28
PDF VvE-fotocollage trappenhuis en souterrain
PDF VvE-inschrijving KvK
PDF VvE-jaarrekening2018
PDF VvE-mjop hobbemakade 28
PDF VvE-mjop hobbemakade 28_1
PDF VvE-opstal 2019_streefkerk
PDF VvE-overzicht elementen
PDF VvE-toelichting op mjop casco
PDF VvE-toelichting op mjop totaal
PDF VvE-toelichting op mjop trappenhuis
Kadastrale kaart PDF

Onderhands bod

Ook u kunt op een veiling een bod uitbrengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Indien u na het lezen van de spelregels toch onzeker bent, schakel dan een deskundige in, bijvoorbeeld uw makelaar.