20 mei 2019
16:30
Prins Bernhardplein 175
Vrijwillige veiling
44049
Niet gegund
Omschrijving
Geheel pand met een lege bedrijfsruimte op de begane grond en drie verhuurde bovenwoningen. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 23.740,44. Gelegen op eigen grond. Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een woning op de begane grond.
Kenmerken
- Type registergoed: Bedrijfspand / woonhuis
- Gebruik: Gedeeltelijk verhuurd
- Soort eigendom: Vol eigendom
Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, Sectie Y, nummer 1705, groot 1 are 23 ca.
Bezichtigen
Bezichtigingen begane grond op afspraak. Bel de directie-makelaar Sven Heinen (020-6727074 of 06-54648852) voor de mogelijkheden.
Overige informatie
gebruik/oplevering
De begane grond is leeg en vrij van huur en gebruik.
De woningen op de 1e, 2e en 3e etage zijn allen verhuurd voor onbepaalde tijd. Oplevering ‘as is where is’
energie (EPA)
M.b.t. het /de registergoed(eren) verklaart verkoper dat hij niet beschikt over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen, zijnde een label (A t/m G), op welke datum dit geregistreerd is etc. In geval hij niet beschikt over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen wordt koper geacht hiermee in te stemmen.
NEN 2580
M.b.t. het/de registergoed(eren) verklaart verkoper dat, hij niet beschikt over een NEN2580 meting. Hij is niet in de mogelijkheid gesteld het registergoed volgens de NEN2580 op te meten en dat de eventueel vermelde m2 volgens informatie is verkregen.
garanties/aansprakelijkheid
De verkoper geeft geen garantie / is niet aansprakelijk voor hetgeen mondeling dan wel schriftelijk is medegedeeld. Het pand wordt verkocht “as is, where is”
aanschrijvingen
Blijkens een kadastraal uittreksel per 23-03-2019 zijn er geen aanschrijvingen.
publiekrechtelijke beperkingen
Blijkens een kadastraal uittreksel per 23-03-2019 zijn er geen publiekrechtelijke beperkingen.
milieu
M.b.t. het/de registergoed(eren) verklaart verkoper niets. Zie bodemloket.nl
risico
Alle risico’s, waaronder het krakersrisico, zijn vanaf de gunning voor rekening van de koper.
overige bepalingen
Geen overige bepalingen.
gunning
De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 48 uur na de veiling van het betreffende perceel van percelen.
Is dat een goede optie
Financieel
| Plok | € 11.000,- incl. BTW ten laste van verkoper |
Lasten
| hoogheemraadschap | € pm per jaar |
| overige lasten | € pm per jaar |
| totale lasten | € 999,69 per jaar |
| onroerende zaak belasting | € 374,66 per jaar |
| contributie watergeld | € pm per jaar |
| rioolrecht/aansluitrecht | € 503,32 per jaar |
| waterschapslasten | € 121,71 per jaar |
| bijdrage VVE | € nvt per jaar |
Documenten
| Algemene voorwaarden | ||
| Bijzondere veilingvoorwaarden | ||
| Overige documenten | 190402 veilingbrochure van boetzelaerstraat 45 | |
| 190325 bag 45 - 1 | ||
| 190325 bag 45 - 2 | ||
| 190325 bag 45 - 3 | ||
| 190325 bag 45 - H | ||
| 190325 woz waardes verdiepingen | ||
| 190325 eigendomsinformatie amsterdam y 1705 (anoniem) | ||
| 190404 financiele informatie van boetzelaerstraat 45 | ||
| Kadastrale kaart |
Onderhands bod
Ook u kunt op een veiling een bod uitbrengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Indien u na het lezen van de spelregels toch onzeker bent, schakel dan een deskundige in, bijvoorbeeld uw makelaar.