Westlandgracht 109-H, 113-I, 113-II, 113-III, 115-II en Hillegomstraat 40 I

Dit betreft een "veiling in combinatie". Dat betekent dat deze veiling bestaat uit meerdere objecten (kavels). Elk object wordt eerst afzonderlijk in opbod en afslag gebracht, waarna de combinatie van de objecten gezamenlijk in afslag plaatsvindt. De verkoper heeft de keuze om de combinatie (niet) te gunnen, of toch (niet) te gunnen aan een of meer bieders op de afzonderlijke kavels.
Een overzicht van alle afzonderlijke objecten, die bij deze "veiling in combinatie" behoren, vindt u onder het tabje 'Kavels'.

Zes fraaie beleggingsobjecten gelegen op eigen grond in de Hoofddorppleinbuurt aan de Westlandgracht/hoek Hillegomstraat. De appartementen worden afzonderlijk en in diverse combinaties geveild. Totale huuropbrengst per jaar: € 30.843,84

oplevering
De appartementsrechten zijn geheel verhuurd en zullen in verhuurde staat worden geleverd.

energie/NEN 2580
Deze zijn in te zien bij ieder object afzonderlijk. Zie website www.eersteamsterdamse.nl.

garanties/aansprakelijkheid
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het Registergoed en/of het gebouw meedeelt dan wel heeft medegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft.

aanschrijvingen
Blijkens een elektronisch kadastraal uittreksel verstrekt door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op 22 mei 2018 zijn geen aanschrijvingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

publiekrechtelijke beperkingen
Blijkens een elektronisch kadastraal uittreksel verstrekt door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op 22 mei 2018 zijn ten aanzien van de registergoederen geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

milieu
Met betrekking tot de registergoederen verklaart verkoper dat:
- het hem niet bekend is dat er feiten zijn, waaruit blijkt dat het Registergoed in zodanige mate is verontreinigd met giftige, chemische en/of andere (gevaarlijke) stoffen, dat het aannemelijk is dat deze verontreiniging ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen;
- het hem voorts niet bekend is dat zich in het Registergoed (ondergrondse), opslagtanks, zoals olie- en septictanks bevinden;
- het hem niet bekend is dat zich in het Registergoed asbesthoudende of andere voor de gezondheid schadelijke materialen bevinden, zulks met inachtneming van de hierna vermelde asbestclausule.

risico
Alle risico’s, waaronder het krakersrisico, zijn vanaf de gunning voor rekening van de koper.

ontruiming
n.v.t.

VvE
Vereniging van eigenaars Westlandgracht 103 tot en met 115 (oneven nummers) en Hillegomstraat 40, 42 en 44
Adres: Entrada 400-2C te Duivendrecht, Postbus 74, 1000 AB Amsterdam
Tel: 020-4181816
e-mail: info@denieuwewereld.nl
administrateur: De Nieuwe Wereld B.V.

Diverse van toepassing zijnde clausules
1. As is, where is
Verkoper verklaart dat in algemene zin het uitgangspunt ter zake de verkoop van het Registergoed, een veiling op basis van het principe ‘as is, where is’ is, in verband waarmee de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het Registergoed in alle opzichten door een koper moeten worden aanvaard en ter zake door Verkoper geen garanties worden gegeven, behoudens dat aan een koper de eigendom wordt geleverd, vrij van hypotheken en beslagen.
De in de akte van veilingvoorwaarden gemelde verklaringen, voorwaarden, bedingen en de van toepassing verklaarde algemene bepalingen dienen in die context te worden gelezen, casu quo uitgelegd.
Koper gaat met bovenstaande akkoord door ondertekening van het proces verbaal van veiling dawel de akte de command .
2. Ouderdomsclausule
Door ondertekening van het proces verbaal van veiling dawel de akte de command aanvaardt een koper dat het Registergoed meer dan tachtig jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de Verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor onder ander het dak, de gevels, de fundering, de vloeren, de wanden, de plafonds, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, rookkanalen, eventueel aanwezige CV-leidingen en de afwezigheid van ongedierte (zoals houtworm, boktor, zwam etcetera) en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht etcetera. Koper aanvaardt door ondertekening van het proces verbaal van veiling dawel de akte de command alle, in verband met vorenbedoelde lagere bouwkwaliteit, tekortkomingen van het Registergoed, ook voor zover die een belemmering voor het normaal gebruik van het Registergoed kunnen zijn.
3. Asbestclausule
Ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het Registergoed was het normale praktijk asbesthoudende materialen in de bouw te verwerken.
Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen.
Koper verklaart door ondertekening van het proces verbaal van veiling dawel de akte de command hiermee bekend te zijn, aanvaart de eventuele aanwezigheid van asbest in het Registergoed en vrijwaart Verkoper van alle aansprakelijkheden die uit de aanwezigheid van enig asbesthoudende stof in het Registergoed kunnen voortvloeien. Verkoper vermeldt uitdrukkelijk dat door huurders diverse soorten vloerbedekkingen (waaronder al dan niet-asbesthoudend linoleum, vinyl enz.) gebruikt kunnen zijn, waarvan de soort of de samenstelling aan Verkoper niet bekend is.
4. Niet-gebruiker clausule
Verkoper attendeert een koper nadrukkelijk op het feit dat hij het Registergoed nimmer zelf heeft gebruikt en dat hij derhalve een koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan het Registergoed waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het Registergoed zelf feitelijk zou hebben gebruikt.
In dit kader komen dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor rekening en risico van een koper.
Koper verklaart door ondertekening van het proces verbaal van veiling dawel de akte de command hiermee bekend te zijn en bovenstaande te aanvaarden.

overige bepalingen
Zie www.eersteamsterdamse.nl, onder brochures.

gunning
De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 48 uur na de veiling van het betreffende perceel/of combinatie van percelen.

combinatie
Westlandgracht 109-huis, 113-I, 113-II, 113-III, 115-II en Hillegomstraat 40-I worden eerst afzonderlijk geveild en vervolgens in één combinatie.

1. het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de driekamerwoning met tuin en schuur op de begane grond en verder toebehoren, plaatselijk bekend te 1058 TS Amsterdam, Westlandgracht 109 H, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie O complexaanduiding 2595-A, appartementsindex 27, uitmakende het één/tweeëntwintigste aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een perceel grond met de daarop aanwezige opstallen aan de Westlandgracht 103 tot en 115 (oneven nummers) en Hillegomstraat 40, 42 en 44 te Amsterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord- Holland), sectie O nummer 1108, groot zeven are; 2. het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de driekamerwoning op de eerste verdieping en de berging op de zolderverdieping en verder toebehoren, plaatselijk bekend 1058 TS Amsterdam Westlandgracht 113 1, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie O complexaanduiding 2595-A, appartementsindex 32, uitmakende het één/tweeëntwintigste aandeel in de hiervoor omschreven gemeenschap; 3. het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de driekamerwoning op de tweede verdieping en de berging op de zolderverdieping en verder toebehoren, plaatselijk bekend te 1058 TS Amsterdam, Westlandgracht 113 2, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie O complexaanduiding 2595-A, appartementsindex 38, uitmakende het één/tweeëntwintigste aandeel in de hiervoor omschreven gemeenschap; 4. het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de driekamerwoning op de derde verdieping en de berging op de zolderverdieping en verder toebehoren, plaatselijk bekend te 1058 TS Amsterdam, Westlandgracht 113 3, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie O complexaanduiding 2595-A, appartementsindex 42, uitmakende het één/tweeëntwintigste aandeel in de hiervoor omschreven gemeenschap; 5. het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de driekamer(thans vierkamer) woning op de tweede verdieping en de berging op de zolderverdieping en verder toebehoren, plaatselijk bekend te 1058 TS Amsterdam, Westlandgracht 115 2, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie O complexaanduiding 2595-A, appartementsindex 37, uitmakende het één/tweeëntwintigste aandeel in de hiervoor omschreven gemeenschap; 6. het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de driekamer (thans vierkamer) woning op de eerste verdieping en verder toebehoren, plaatselijk bekend te 1058 LT Amsterdam, Hillegomstraat 40 1, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie O complexaanduiding 2595-A, appartementsindex 29, uitmakende het één/tweeëntwintigste aandeel in de hiervoor omschreven gemeenschap.

Indien mogelijk te bezichtigen: iedere dinsdag en donderdag,
Tussen 14.00 uur en 16.00 uur, alsmede op de verkoopdag.