Eendrachtstraat 1 hs

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de verhuurde woning (huur thans € 336,15 per maand) gelegen op de begane grond (volgens de splitsingsakte bruto vloeroppervlak 71m² en 4m² berging) met bijbehorende tuin (volgens de splitsingsakte groot circa 16m²), plaatselijk bekend te (1078XV) Amsterdam als Eendrachtstraat 1-huis, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10618 A, appartementsindex 1, uitmakende het één/vierde onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht (AB 1994) van de grond (hoofdgerechtigheid behoort toe aan de gemeente Amsterdam), gelegen aan de Eendrachtstraat te Amsterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend nummer 6474 van gemelde gemeente en sectie, groot achtennegentig centiare, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstal. De canon bedraagt thans € 252,36 per half jaar, te voldoen per 1 mei en per 1 november. Het tijdvak eindigt per 15 april 2053.

gebruik/oplevering:
Het appartement wordt in verhuurde staat geleverd. Er zijn geen huurcommissiezaken of rechtsgedingen bekend.

energie (EPA):
M.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat hij wel beschikt over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen, zijnde een label E, datum van registratie 23-10-2017, geldig tot 23-10-2027.

NEN 2580:
M.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat, hij niet beschikt over een NEN2580 meting; dat hij niet in de mogelijkheid is gesteld het registergoed volgens de NEN2580 op te meten en dat de eventueel vermelde bvo volgens informatie is verkregen.

garanties/aansprakelijkheid:
De verkoper geeft geen garantie en is niet aansprakelijk voor hetgeen mondeling dan wel schriftelijk is medegedeeld.

aanschrijvingen:
Blijkens een kadastraal uittreksel per datum 11 oktober 2017 zijn er ten aanzien van het te veilen appartementsrecht van overheidswege geen voorzieningen voorgeschreven of schriftelijk aangekondigd die nog niet zijn uitgevoerd, of van overheidswege zijn uitgevoerd en nog niet zijn betaald.

publiekrechtelijke beperkingen:
Blijkens een kadastraal uittreksel per datum 11 oktober 2017 zijn er geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

milieu:
M.b.t. het/de registergoed(eren) verklaart verkoper dat het hem niet is bekend dat er feiten zijn, onder meer op grond van:
- eigen deskundigheid;
- publicaties in (lokale) bladen;
- een in het verleden uitgevoerd bodemonderzoek;
- het gebezigde gebruik van het verkochte;
waaruit blijkt dat het verkochte in zodanige mate is verontreinigd met giftige, chemische en/of andere (gevaarlijke) stoffen, dat het aannemelijk is dat deze verontreiniging ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen.
Het is hem niet bekend dat zich in het verkochte (ondergrondse) opslagtanks, zoals olie- en septictanks bevinden.
Het is hem niet bekend dat zich in het verkochte asbesthoudende of andere voor de gezondheid schadelijke materialen bevinden.

risico:
Alle risico’s zijn vanaf de gunning voor rekening van de koper.

VvE:
Vereniging van Eigenaars Eendrachtstraat 1 te Amsterdam, kvk nummer 51003686, p/a Eendrachtstraat 1-II, (020) 7798026, erikjanc@yahoo.com

gunning:
De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 24 uur na de veiling van het betreffende perceel/of combinatie van percelen.

Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, Sectie V, nummer, 10618 A1.

Het object is op afspraak te bezichtigen.