Lijndenstraat 22

Bezichtiging is op afspraak en indien mogelijk op: dinsdag 6 juni en donderdag 8 juni van 14:00 – 15:00 uur en op maandag 12 juni van 14:00 – 16:00 uur. Het vriendelijke verzoek is om niet zelf bij de huurder(s) aan te bellen.

Een schitterend pand voor de belegger of ontwikkelaar, gelegen op eigen grond in de populaire Czaar Peterbuurt bestaande uit een benedenhuis en twee afzonderlijke bovenwoningen. De benedenwoning zal LEEG worden opgeleverd, de bovenwoningen hebben een totale huuropbrengst van € 23.392,- per jaar.

het woonhuis, bestaande uit een benedenhuis en drie afzonderlijke bovenwoning, met ondergrond en erf, plaatselijk bekend te 1018 NV Amsterdam als Lijndenstraat 22, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie N, nummer 3405, groot zesendertig centiare

dinsdag 6 juni 2017, van 14:00 tot 15:00 uur
donderdag 8 juni 2017, van 14:00 tot 15:00 uur
Bezichtiging is op afspraak en indien mogelijk op:
dinsdag 6 juni en donderdag 8 juni van 14:00 – 15:00 uur en op maandag 12 juni van 14:00 – 16:00 uur.
Het vriendelijke verzoek is om niet zelf bij de huurder(s) aan te bellen.

Kadastrale gegevens:
het woonhuis, bestaande uit een benedenhuis en drie afzonderlijke bovenwoning, met ondergrond en erf, plaatselijk bekend te 1018 NV Amsterdam als Lijndenstraat 22, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie N, nummer 3405, groot zesendertig centiare

Gebruik/oplevering:
- Lijndenstraat 22-huis, dit gedeelte wordt leeg, ontruimd, vrij van huur en gebruiksrechten geleverd aan de koper in veiling
- Lijndenstraat 22-1 en 22-2, dit gedeelte wordt geleverd onder gestanddoening van de het lopende huurcontract. De huurprijs per maand bedraagt € 974,39 per maand (kale huur);
- Lijndenstraat 22-3, dit gedeelte wordt geleverd onder gestanddoening van de het lopende huurcontract. De huurprijs per maand bedraagt € 975,00 per maand, excl. € 15,00 per maand overige kosten derhalve totaal € 990,00 per maand;

Energie (EPA):
M.b.t. het /de registergoed(eren) verklaart verkoper dat hij niet beschikt over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen, koper wordt geacht hiermee in te stemmen.

NEN 2580:
M.b.t. het/de registergoed(eren) verklaart verkoper dat, hij niet in de mogelijkheid is gesteld het registergoed volgens de NEN2580 op te meten en dat de eventueel vermelde bvo volgens informatie is verkregen.

Garanties/aansprakelijkheid:
de verkoper verleent geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de informatie die hij omtrent het registergoed verstrekt in een akte dan wel elders hetzij mondeling, hetzij schriftelijk of waarvan informatie achterwege blijft.

Aanschrijvingen:
Blijkens een kadastraal uittreksel per datum 17 mei 2017 zijn er geen aanschrijvingen bekend. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie.

Publiekrechtelijke beperkingen:
Blijkens een kadastraal uittreksel per datum 17 mei 2017 is de navolgende publiekrechtelijke beperking bekend:
'' Beschermd Monument Gemeentewet, de dato 27 september 2005''

Milieu:
m.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat - het hem niet bekend is dat er feiten zijn, waaruit blijkt dat het verkochte in zodanige mate is verontreinigd met giftige, chemische en/of andere (gevaarlijke) stoffen, zodat het aannemelijk is dat deze verontreiniging ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen; - het hem voorts niet bekend is dat zich in het verkochte (ondergrondse) opslagtanks, zoals olie- en septictanks bevinden; - het is verkoper niet bekend dat zich in het gebouw asbesthoudende of andere voor de gezondheid schadelijke materialen bevinden, anders dan in de tijd waarin het gebouw werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper dient verkoper te vrijwaren voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het registergoed kan voortvloeien.

Risico:
Alle risico’s, waaronder het krakersrisico, zijn vanaf de gunning voor rekening van de koper.

Gunning:
De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 24 uren na de veiling van het betreffende perceel/of combinatie van percelen.

WOZ-waarde:
op peildatum 1 januari 2016 bedraagt:
- Lijndenstraat 22-H € 388.000
- Lijndenstraat 22-1 € 140.500
- Lijndenstraat 22-2 € 144.500
- Lijndenstraat 22-3 € 144.500