Overgouw 74, ALMERE

  • Vervallen
  • Vervallen
  • Vervallen
  • Vervallen
  • Vervallen
  • Vervallen
  • Vervallen
Bekijk online Bied online Download brochure

Omschrijving

1. HET WOONHUIS met ondergrond, tuin en verdere bestanddelen, staande en gelegen te 1351 KH Almere, Overgouw 74, kadastraal bekend gemeente Almere, sectie G nummer 4048, groot een are en twintig centiare (1a 20ca);
2. DE BERGING met ondergrond, gelegen nabij de Overgouw 76 te Almere, kadastraal bekend gemeente Almere, sectie G nummer 2982, groot negen centiare (9 ca).

Kenmerken

Type registergoed
Tussenwoning
Gebruik
Bewoond/in eigen gebruik
Soort eigendom
Vol eigendom
Oppervlakte perceel
129 m2
Kadastrale omschrijving
Kadastraal bekend gemeente Almere, sectie G nummer 4048, groot een are en twintig centiare (1a 20ca) (huis) en gemeente Almere, sectie G nummer 2982, groot negen centiare (9 ca) (berging).

Lasten

OZB belasting (2019)
€ 225,22 per jaar
Rioolrecht (aansluiting 2019)
€ 161,71 per jaar
Waterschapsbelasting (2019)
€ 80,78 per jaar

Fotogalerij

Kavelinformatie

Bezichtiging

De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.

Bijzonderheden
De achterstallige waterschapsbelasting komt voor rekening van de veilingkoper!
Ingeval er sprake is van onderhandse executieverkoop (art. 3:268 lid 2 BW) komen de kosten daarvan geheel voor rekening van de veilingkoper (geschat op ongeveer € 2.500,00).

gebruik/oplevering
Voor zover aan de Verkoper bekend, is de Onroerende Zaak thans in gebruik bij de Rechthebbende, al dan niet tezamen met de zijnen.

bouwjaar
1981.

energie (EPA)
Verkoper beschikt niet over een energielabel dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestaties gebouwen. De Koper is hiermee volledig bekend en vrijwaart de Verkoper voor alle (eventuele) aanspraken te dier zake. Koper is zich ervan bewust, dat indien hij een energielabel dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen wenst te verkrijgen, hij daartoe zelf zorg dient te dragen.

milieu
Aan Verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan ten tijde van de bouw (volgens de bag viewer van het Kadaster is het bouwjaar van de onroerende zaak 1981) te doen gebruikelijk. In de onroerende zaak kunnen derhalve asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart Verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

risico
Van Koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar het gekochte, dan wel dat hij als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico's aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de Verkoper of de Notaris.

ontruiming
De Koper wordt geadviseerd – doch is niet verplicht - om te onderzoeken of naar zijn oordeel de feitelijke levering van de Onroerende Zaak kan plaatsvinden in goed overleg met de Rechthebbende en/of de gebruikers van de Onroerende Zaak.

overige bepalingen
Voor de bijzondere lasten en beperkingen zoals Erfafscheidingen en Erfdienstbaarheden wordt verwezen naar de bijzondere voorwaarden onder artikel 4.

FINANCIËLE INFORMATIE

lasten per jaar
OZB (2019): € 225,22.
Rioolrecht (2019): € 161,71.
Waterschapsbelasting (2019): € 80,78.

achterstallige lasten
De achterstallige waterschapsbelasting (€ 233,70) komt voor rekening van de veilingkoper.

kosten koper
De betalingen door de Koper in handen van de Notaris strekken tot voldoening van hetgeen de Koper is verschuldigd uit hoofde van de Koopovereenkomst, en wel in de volgende volgorde:
1. de kosten en belastingen als bedoeld in artikel 9 AVVE 2017;
2. rente(s), boete(s) en schadevergoeding(en);
3. de Koopprijs.

In afwijking van het bepaalde in artikel 12 lid 1 AVVE 2017 bedraagt de waarborgsom ten minste vijftien duizend euro (€ 15.000,00).

plok
1% incl. BTW t.l.v. verkoper.

belasting
De wegens de verkrijging van het Registergoed verschuldigde overdrachtsbelasting is geheel voor rekening van de Koper.
Wegens de levering van het Registergoed is van rechtswege geen omzetbelasting verschuldigd.
Bijzondere veilingvoorwaarden
De achterstallige waterschapsbelasting komt voor rekening van de veilingkoper!
Ingeval er sprake is van onderhandse executieverkoop (art. 3:268 lid 2 BW) komen de kosten daarvan geheel voor rekening van de veilingkoper (geschat op ongeveer € 2.500,00).

Documenten

Algemene voorwaarden
Bijzondere voorwaarden

Veiling informatie

Type
Executieveiling hypotheek
Status
Vervallen (deze veiling gaat niet door)
Veilinglocatie
Internet-only
Kantoor
PVM notarissen
Dhr. A.A. (Alex) Zwep LLB
Busplein 40
1315 KV ALMERE
T: 036 548 50 50
F: 036 521 43 93
E: almere@pvmn.nl
Bijzondere voorwaarden

De achterstallige waterschapsbelasting komt voor rekening van de veilingkoper!
Ingeval er sprake is van onderhandse executieverkoop (art. 3:268 lid 2 BW) komen de kosten daarvan geheel voor rekening van de veilingkoper (geschat op ongeveer € 2.500,00).

Financieel

Plok
1% incl BTW t.l.v. verkoper.

Veiling

Internet-only
Executieveiling hypotheek
Status: Vervallen (deze veiling gaat niet door)
Veilingdossiernummer: 45091

Notaris

Dhr. A.A. (Alex) Zwep LLB
Busplein 40
1315 KV ALMERE
T: 036 548 50 50
F: 036 521 43 93

Inzetpremie

1% incl BTW t.l.v. verkoper.

Onderhands bod

Tot en met 3 januari 2021 24:00 is een onderhands bod mogelijk.

Delen

Kaart

Klik hier om de Google kaart te zien

Delen

Onderhands bod

Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar. Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk 03-01-2021 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.

Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.