Nieuwezijds Voorburgwal 169 g, AMSTERDAM

Bekijk online Bied online Download brochure

Omschrijving

Fraai en stijlvol gemeubileerde studio in een volledig gerestaureerd rijksmonument in hartje Amsterdam. Het verhuurde appartement is slechts meters verwijderd van de Dam en metrohalte Rokin.

Huuropbrengst: €1.300 per maand (jaarcontract).
Het object is gelegen op eigen grond.

Door de monumentenstatus, WOZ-waarde en het energielabel B valt de studio onder vrije sector verhuur (ongeveer 190 punten WWS).

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Via een grijs gestoffeerde opgang komt u bij de voordeur van het appartement, dat voorzien is van alle comfort en authentieke details, zoals de hoge schuifvensters met (geluids)isolerende voorzetramen, het hoge balkenplafond, de marmeren vloer en marmeren lambrisering in het halletje / tevens keukengedeelte. Het appartement is voorzien van een nette badkamer met een douchecabine en wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een Brugman kwaliteitskeuken met inbouwapparatuur, een split unit airco met afstandsbediening en een luxe opklapbed.

Kenmerken

Type registergoed
Appartement
Gebruik
Verhuurd
Soort eigendom
Vol eigendom
Bouwjaar
1880
Oppervlakte wonen
30 m2
Inhoud
109 m3

Lasten

OZB
€ 83,00 per jaar
Waterschapsbelasting
€ 110,00 per jaar
Watersysteemheffing
€ 142,56 per jaar
Bijdrage VvE
€ 1.913,00 per jaar

Fotogalerij

Kavelinformatie

Bezichtiging

De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.

zaterdag 12 december 2020, van 14:00 tot 15:30 uur
Bijzonderheden
gebruik/oplevering
Verhuurd; vrije sector; geen rechtsgedingen.
Er rusten geen aanspraken van derden op het registergoed.

energie (EPA)
Energielabel B.

oppervlakte
Oppervlakte volgens BAG 30 m².

publiekrechtelijke beperkingen
Besluit op basis van Monumentenwet 1988.

ontruiming
N.v.t.

VvE
Velzel Vve Diensten, Laurierstraat 164, 1016 PS Amsterdam, 020-638 4653, info@velzelvvediensten.nl

gunning
De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken direct na de veiling van het betreffende perceel.

FINANCIËLE INFORMATIE

huuropbrengst
De huuropbrengst bedraagt € 1.300 per maand.
De huuropbrengst bedraagt € 15.600 per jaar.

lasten per jaar
OZB € 83
Watersysteemheffing € 28
Watersysteemheffing ingezetenen € 114,56
Waterschapslasten € 110
Bijdrage VVE € 1.913,40 (€ 159,45/maand)

WOZ-waarde
De WOZ-waarde op peildatum 1-1-2019: € 233.000 (2020).

VvE
Het saldo van de balans van de VvE per 31-12-2019 bedraagt € 28.900,-.
Het aandeel in de reserve van het appartementsrecht bedraagt per 1 december 2020 € 2.855,-.

kosten koper
Uiterlijk per leveringsdatum dient koper te betalen:
- notariskosten (€ 1.618,- incl. BTW) incl. het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherche,
- de kosten als bedoeld in art. 9 lid 1 onder a t/m d van de AVA/AVEA 2001
- de kosten van het veilinghuis volgens haar tarief art. 1.2.,
- de plok,
- overdrachtsbelasting.

kosten ontruiming
N.v.t.

waarborgsommen
Door huurder is wel een waarborgsom ad € 2.700 betaald. De door de huurder betaalde waarborgsom wordt wel met de koper verrekend.

aanvaarding
Na betaling der kooppenningen en het verder ter zake de veiling verschuldigde.

verrekening baten en lasten
De baten en lasten zijn vanaf de betaling der kooppenningen voor rekening van de koper.

betaling koopsom
De koopsom en hetgeen overigens ter zake van de veiling door koper verschuldigd is, moet uiterlijk worden voldaan op de datum van het passeren van de akte van levering.

plok
€ 2.500 incl. BTW t.l.v. koper.

belasting
Er is overdrachtsbelasting verschuldigd.

verzekering
De VvE heeft een opstalverzekering afgesloten.

Veiling informatie

Type
Vrijwillige veiling
Status
Onderhands verkocht (deze veiling gaat niet door)
Veilinglocatie
Internet-only
Kantoor
Buma | Algera Notariaat
Dhr. mr. S.A.J. Algera
Prins Hendriklaan 27-29
1075 AZ Amsterdam
T: 020 305 89 22
F: 020 305 89 33
E: info@banotariaat.nl

Financieel

Plok
€2.500 incl BTW t.l.v. koper (mits wordt gegund)

Veiling

Internet-only
Vrijwillige veiling
Status: Onderhands verkocht (deze veiling gaat niet door)
Veilingdossiernummer: 45106

Makelaar

De Gaasp Makelaars, Mw. A.E.M. Cox K-RMT
2e Kekerstraat 33
1104 VB Amsterdam
T: 06 15 13 01 36

Notaris

Dhr. mr. S.A.J. Algera
Prins Hendriklaan 27-29
1075 AZ Amsterdam
T: 020 305 89 22
F: 020 305 89 33

Inzetpremie

€2.500 incl BTW t.l.v. koper (mits wordt gegund)

Delen

Kaart

Klik hier om de Google kaart te zien

Delen

Onderhands bod

Ook u kunt op een veiling een bod uitbrengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Indien u na het lezen van de spelregels toch onzeker bent, schakel dan een deskundige in, bijvoorbeeld uw makelaar.